车库门打不开怎么办？车库产权证问题解答

  车库门打不开时，首先要检查是不是通电。能检查车库门的电箱和传感器灯是否亮着，假如没有亮，能检查保险开关是不是跳闸。另外，还要检查墙上的车库开门按钮，如果绿色按钮在闪烁，说明车库门已经锁上了，可以按住“锁定”按钮几秒钟解锁再尝试打开车库门。

  如果车库门只升起一点就自动落下无法完全打开，可能是弹簧坏了要换掉。弹簧是支撑车库门的重要部件，如果弹簧损坏，车库门就无法正常升起。此时，需要找专业的修东西的人进行更换。

  除了检查车库门本身的问题，还要确保车库门两侧的滚轮轨道是直的且没有障碍物。如果滚轮轨道弯曲或有障碍物，会导致车库门无法顺利升起或关闭。可以清理滚轮轨道上的灰尘和杂物，或者调整滚轮轨道的位置，使其保持直线。

  一般情况下，如果车库不是人防工程改建且不计入小区公摊面积，则可以办理产权证，并可进行出售或出租。但如果是人防工程改建的地下车位，则不能单独买卖只能租赁。只有经过规划许可并批准建造的地下车位才可以申领房产证。

  开发商强迫购买车库是违背法律规定的行为。根据《消费者权益保护法》，消费者享有自主选择商品或服务的权利，可以自主选择购买或不购买任何商品或接受任何服务。因此，开发商强迫购买车库是违背法律规定的行为，消费者可以拒绝购买并维护自己的合法权益。

  当车库门打不开时，可以先检查是不是通电，然后检查保险开关和墙上的开门按钮。如果车库门只升起一点就自动落下，可能是弹簧坏了要换掉。此外，还要确保滚轮轨道直且无障碍物。关于车库产权证问题，人防工程改建的地下车位不能单独买卖只能租赁，其他车库可以办理产权证并进行买卖或出租。开发商强迫购买车库是违背法律规定的行为，消费者有权拒绝购买并维护自己的合法权益。